一、建筑業(yè)選擇計(jì)稅方式的考量
現(xiàn)在有許多人都在糾結(jié)建筑業(yè)是選擇簡易征稅方法還是一般計(jì)稅方法，都希望有一個(gè)測算方法，或者計(jì)算的公式。
其實(shí)，任何別人的測算都是沒有實(shí)際意義的，也是不可能有一個(gè)通用的計(jì)算公式可供選擇的。
當(dāng)然，更不是說我們只能聽天由命，思路是可以有的，也是必須有的，更是需要自己努力去分析測算的。
這里談?wù)効梢砸玫慕ㄗh思路：
看可以取得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的憑證的多少和抵扣的稅率有多少。一般，對(duì)于可以取得抵扣憑證的材料耗用達(dá)到一定比例后，一般計(jì)稅方法是可以得到實(shí)惠的，也是應(yīng)該按照一般計(jì)稅方法的。
比如說，現(xiàn)在的鋼結(jié)構(gòu)廠房，由于材料的采購遠(yuǎn)大于工程的人工費(fèi)用，而且一般情況下能夠取得17%的抵扣稅額，一般情況下應(yīng)該采用一般計(jì)稅方法比較合算。
再比如說，如果建造的是磚瓦混泥土結(jié)構(gòu)的房屋，由于相對(duì)應(yīng)的黃沙、石子、磚瓦、混泥土等比較難以取得專用發(fā)票，或者取得的可能多數(shù)也是按照征收率3%稅率的抵扣專用發(fā)票，可以抵扣的稅額比例不高，這樣的情況下，一般應(yīng)該選擇簡易辦法計(jì)稅比較合算。
當(dāng)然，如果客戶為增值稅一般納稅人，就必須要考慮對(duì)方的要求，否則就有可能失去客戶。從某種程度上看，客戶是上帝，除非您有王牌（如手握資質(zhì)等）。
二、建筑合同簽定的考量
建筑商是屬于一般納稅人的，房地產(chǎn)公司可以取得按適用稅率開具增值稅專用發(fā)票，但也有可能建筑商對(duì)項(xiàng)目選擇按簡易辦法計(jì)稅，則最后就無法取得按適用稅率開具增值稅專用發(fā)票。反之，如果建筑商不是一般納稅人，就無法取得按適用稅率開具的專用發(fā)票。而取得按適用稅率開具增值稅專用發(fā)票與無法取得專用發(fā)票或者只能取得按征收率開具的增值稅專用發(fā)票，很顯然結(jié)果是完全不同的，對(duì)利潤的影響是巨大的。
房地產(chǎn)公司在與建筑商簽訂合同時(shí)有必要約定建筑商的計(jì)稅方法，如果沒有事先約定，可能容易引起后續(xù)的糾紛，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司如果是一般納稅人，而建筑商采用簡易計(jì)稅方法，可能抵扣不足。
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